1. Vezetés
A piaci mechanizmus széttöredezett. Az építkezés, az építés, a felügyelet és a tervező egységek hozzászoktak a helyben szereplő modellhez. A későbbi munkákhoz csak akkor oldják meg a problémákat, amikor felmerülnek, és a minőség ellenőrzésére való képességük nem elegendő. Az előregyártott alkatrészek mélyreható kialakítását nem integrálják a helyben szereplő alkatrészekbe; Az építőegységnek nincs megfelelő útmutatási képessége az alkatrészek átfogó teljesítményéhez, és nincs koordináció; Míg az alkatrészgyárnak nincs átfogó tervezési képessége a termékek számára, és nem rendelkezik mélyreható alapvető kutatásokkal az előregyártott alkatrészek csomópont-összeköttetéseiről; A csomópont -kapcsolatok, a földrengés ellenállás stb. Nem megfelelő megfontolása eredményeként a termékek passzívan alkalmazkodtak a piacra, és komoly akadályokat jelentettek az összeszerelés fejlesztésében. Az alkatrészek felosztását előre el kell végezni. Az indokolatlan felosztás sérti a projekt gazdaságát, simaságát és végső mérnöki minőségét. A negatív hatást és a jelenlegi piacot nehéz gyorsan alkalmazkodni.
A minőségi felelősségvállalási felületet tovább tisztázni kell. Hiányzik az átfogó menedzsment előírások az előre gyártott épületépítés minőségére és előállítására, és a releváns menedzsment felelősség, rendszerek, menedzsment munkatestületek és az építkezésben részt vevő fél folyamata nem elég egyértelmű. Az előre gyártott épületek szoros együttműködést igényelnek az összes egység között. Pontosan a piaci üzemeltetési mechanizmus, a tervezés, az építőipari és az alkatrészvállalatok, valamint a mélyreható tervező egységek miatt széttöredezettségük van, ami nem egyértelmű minőségi felelősségvállalási interfészeket eredményez. Ha vízszivárgás jelentkezik, akkor a felelősség a tervezés, az építőipar vagy az alkatrészgyár. Jelenleg nincs érett megerősítési módszer.
A menedzsment rendszerek számára nehéz gyorsan alkalmazkodni. Az integrált projektek összeszerelése magas projektek integritását és irányítási koordinációját igényli, amely magasabb igényeket támaszt a kapcsolódó vállalkozások menedzsment képességeire és kezelési módszereire. A jelenlegi menedzsment rendszer továbbra is a "Cast-Bace" kezelési szakaszban van, és hiányzik az általános gondolkodási és kezelési módszerek a tervezés, az alkatrészek előállítása, valamint az építés előtt és után. A menedzsment rendszert tovább kell fejleszteni a BIM technológia, az intelligens menedzsment és más eszközök kombinálásával.
2. Műszaki szempontok
A technológiának nincs szisztematikája és integritása. Nehéz biztosítani az összeszerelt integrált ház minőségét. Ez nemcsak az előregyártott alkatrészek összeszerelése, hanem számos tényezőt is magában foglal, mint például a víz- és villamosenergia -telepítés támogató technológiát, a szállítási eszközöket, az emelő technológiát, a rögzített csatlakozási technológiát stb. Bár ezek a technológiák most érettek, ezeknek a technológiáknak az integrációja és támogatása is szükséges. Az alacsony szabványosítás miatt befolyásolja a kiegészítők és kiegészítők szabványosítását, valamint a támogató technológiák integrációját, akadályozva a minőség javulását.
A támogató normatív és a standard rendszer továbbra is hiányzik. A tényleges helyszíni műveletek szempontjából a jelenlegi biztonsági szakmai műszaki szabványok még mindig nem integrálódnak a szerelvény integrált felépítéséhez, és a biztonsági védelem, a zsaluzat támogatása, az állványok, a mechanikus berendezések kezelése stb. Még mindig hiányos. Számos előre gyártott minőség-ellenőrzés, elfogadás és menedzsment a helyben szereplő struktúrákon alapul. Például még mindig hiányzik a tökéletes ellenőrzési módszerek a hüvelykapcsolatokhoz, és nincs szükség a szükséges garantálási intézkedések és ellenőrzési módszerek a fugázás szorításához.
3. Tervezés
A technológiának nincs szisztematikája és integritása. Nehéz biztosítani az összeszerelt integrált ház minőségét. Ez nemcsak az előregyártott alkatrészek összeszerelése, hanem számos tényezőt is magában foglal, mint például a víz- és villamosenergia -telepítés támogató technológiát, a szállítási eszközöket, az emelő technológiát, a rögzített csatlakozási technológiát stb. Bár ezek a technológiák most érettek, ezeknek a technológiáknak az integrációja és támogatása is szükséges. Az alacsony szabványosítás miatt befolyásolja a kiegészítők és kiegészítők szabványosítását, valamint a támogató technológiák integrációját, akadályozva a minőség javulását.
A támogató normatív és a standard rendszer továbbra is hiányzik. A tényleges helyszíni műveletek szempontjából a jelenlegi biztonsági szakmai műszaki szabványok még mindig nem integrálódnak a szerelvény integrált felépítéséhez, és a biztonsági védelem, a zsaluzat támogatása, az állványok, a mechanikus berendezések kezelése stb. Még mindig hiányos. Számos előre gyártott minőség-ellenőrzés, elfogadás és menedzsment a helyben szereplő struktúrákon alapul. Például még mindig hiányzik a tökéletes ellenőrzési módszerek a hüvelykapcsolatokhoz, és nincs szükség a szükséges garantálási intézkedések és ellenőrzési módszerek a fugázás szorításához.
4. Előre benyújtott alkatrészek és szállítás
Az előregyártott alkatrészek minőségét és ellátási kapacitását továbbra is tovább kell javítani. A helyezett betonhoz képest kevesebb gyártó közül választhat az előre gyártott alkatrészek közül. Az előre gyártott alkatrészek komplex szerkezeti formájú, magas megjelenési minőség és dimenziós pontosság jellemzői, valamint számos beágyazott alkatrész és fenntartott lyuk. Manapság, az előregyártott lakások nagyszabású promóciójával Sanghajban, nehéz garantálni a termelést váltó sok vállalat formájának minőségét. Ebben a szakaszban nem lehet elérni a "centiméter-szint" -ről a "milliméteres szintű" hibákat. Ugyanakkor néhány építési helyszínen az előre gyártott alkatrészek továbbra is problémákkal rendelkeznek, mint például a nem egyértelmű alkatrészek azonosítása, a nem megfelelő durva felületi beállítások és az acélrudak szabálytalan elhelyezése.
Még nem állapított meg egy hatékony logisztikai rendszert. A logisztikai rendszer nagyon fontos az előregyártott termékek népszerűsítéséhez. A hatékony logisztikai rendszer biztosítja az alkatrészek időben történő ellátását, csökkentheti a másodlagos kezelést, csökkentheti az előregyártott alkatrészek károsodását, csökkentheti a szállítási és telepítési költségeket, javítja a telepítés hatékonyságát, és jelentős szerepet játszik az előregyártott termékek végső minőségének javításában. fontos szerep. Jelenleg az anyagi szállítási rendszert nem fejlesztették ki eléggé. A nem megfelelő elhelyezés sok károkat okoz a szállítás során. Az alkatrészgyár, a szállítási folyamat és az építkezés közötti kapcsolat nem elég. A szállítási költség továbbra is viszonylag magas. Sok projektben az összetevőknek nincs hová menniük. Az alkatrészek elhelyezésének helyzete és sorrendje az elhelyezés és a telepítés során befolyásolja a telepítést és az építkezés előrehaladását, és az építési hatékonyság nem magas. A gyakorlatban a pudongi számos projekt elfogadja azt a módszert, hogy "egy réteg egy réteg előkészítéséhez" használjon előre gyártott alkatrészekhez egy alkatrész -ellátási terv kidolgozásával és az építési tervhez való szoros integrálásával, azaz egy elegendő réteg előkészített alkatrészek készítésével a helyszínen az összetevők ellátási hiánya esetén. használat. Mivel a szállítás és a helyszín közötti kapcsolat simábbá válik, egyes projektek lehetővé teszik, hogy az előre gyártott alkatrészek közvetlenül a helyszínre emeljék és telepítsék, hatékonyan csökkentve a helyszíni egymásra rakást és az alkatrészek másodlagos kezelését, csökkentve a költségeket, javítva a szállítás és a telepítés hatékonyságát, és biztosítva az alkatrészek biztonságát. Telepítési minőség.
5. Építés
Az ízületek és a fugázási konstrukció nincs a helyén. Először is, sok acélrúd van átfutva a szerkezeti csomópontokon, amelyek könnyen harcolhatók. Az acélrudak helyzetére vonatkozó tervezési követelmények nem érhetők el pontosan az építkezés során, ami olyan problémákat eredményez, mint például a csökkentett magasság, a védőréteg egyenetlen vastagsága, a nem megfelelő acélrúd -távolság és az acélrúd -rögzítési hossz. , befolyásolja a szerkezet funkcióját. Másodszor, miután a vasbeton formázásban általánosan alkalmazott zsaluzatot sokszor használják, a lemezvarratok nagyobbak, és a habarcs szivárgása könnyen előfordulhat. Különösen nehezebb összekapcsolni a zsaluzatot a csomópontoknál, megnehezítve a csomópontok méretének biztosítását, és a habarcs szivárgása kiemelkedőbb. Ennek eredményeként méhsejtek, foltos felületek, kitett inak és még a beton felületén lévő nagy üregek is. Harmadszor, a csomópontokban lévő sűrű acélrudak miatt különösen nehéz rezegni, ami könnyen csökkentheti a csomópontok merevségét és erősségét; Negyedszer, a fugázás nem elég sűrű. Számos esetben a helyszíni fugázás nem állítja be a silóízületeket a specifikációk szerint, és a fugázás sűrűségét nehéz garantálni.
Nem megfelelő intézkedések a repedés és a szivárgás elleni küzdelemhez. Például, függőleges repedések fordulnak elő az előregyártott panelekben az acélrudak iránya mentén, és repedések fordulnak elő a beton öntési folyamat során a telepítés után; Az előregyártott külső fali panelek vízálló gyenge pontjaiból származó közös minőségi problémák, például a vízszigetelő gyenge pontok továbbra is fennállnak; Az építési folyamat során kialakított lyukakat nem blokkolják hatékonyan, sok helyet biztosítva a jövőbeni vízszivárgáshoz.
6. helyszíni felügyelet
Hiányzik a felügyeleti és a felügyeleti intézkedések. Az előregyártott alkatrészek használata felügyeleti egységeket igényel a gyári alapú felügyelet elfogadásához és az őrjárati megfigyeléshez. A valóság azonban az, hogy az alkatrészek szoros kínálatának köszönhetően a tényleges felügyeletnek nehéz az előregyártott alkatrésztermelő egységekhez menni az alkatrészek termelési minőségének szabályozására. Mivel az előregyártott épületek nem helyezkednek el a helyszínen, a felügyelők a beton öntése előtt menhetnek a helyszínre, és "egyértelműen láthatják", hogy megfelelnek-e a rajzok és a specifikációk követelményeinek. Az előregyártott épületeknek azonban nincs ilyen minőség -ellenőrzési pontja, és viszonylag szétszórt és rejtett. Általános felügyelet és ellenőrzés A felügyelők számára nehéz rövid időn belül alkalmazkodni.
7. Emberi erőforrások
Jelenleg sok fejlesztőnek nincs olyan projektvezetõje, akik ismerik az előre gyártott menedzsment folyamatot A vezetők és a helyszíni műszaki vezetők nem ismerik az építési folyamatot, és hiányzik a képzett munkavállalók. Azok a felügyelők, akik ismerik a közgyűlés kérdéseit és folyamatait, továbbra is nagyon korlátozottak.
Megfelelő ellenintézkedések
1.
Az előregyártott projektek előmozdításával együtt az "előregyártott integrált házak fejlesztésének vázlatát" fogalmazták meg, hogy tisztázzák a fejlesztési út, a fejlesztési modell, a tervezés, a célok és a házipari iparosodás speciális végrehajtási módszereit, a jövőig tartó hosszú ideig.
2. Javítsa a műszaki előírások és a szabványok specifikációs rendszerét
A releváns szabványok és előírások kidolgozása. A szabványok és a specifikációk szempontjából nemcsak a makró irányítására összpontosítunk, hanem hangsúlyozzuk a mikro-specifikus megvalósítást és működtethetőséget, és javítjuk a mérnöki építési műszaki szabványokat és a minőségi szabványrendszereket.
Az első az, hogy megfogalmazza a releváns műszaki szabványok általános előkészítési tervét, a tervezés, a felmérés, a tervezés, a gyártás, az építés, az ellenőrzés, a tesztelés stb. Tervezés, a felmérés, a tervezés, a gyártás, az építés, az ellenőrzés stb. Műszaki szabványos rendszerét, valamint a műszaki szabványok, a termékszabályok, az Atlas kézikönyvek stb. Sorozatának elkészítéséhez;
A második a lakossági épület szabványosítási rendszerének fejlesztése, amely ötvözi a kötelező és az ajánlott szabványokat;
A harmadik a vállalkozások számára az előre gyártott projektekhez alkalmas építési módszer rendszer létrehozása.
Javítsa a releváns építési módszereket és folyamatokat. Figyeljen a monolit alkatrészek összeszerelésére szolgáló építési módszerekre és folyamatokra. Jelenleg az építési módszerek és a monolitikus alkatrészek összeszerelésére alkalmas folyamatok és folyamatok kutatására és felhalmozására kell összpontosítanunk, és egy megfelelő rendszert kialakítanunk.
Erősítse a szabványok végrehajtásának felügyeletét és kezelését. A specifikációkkal és a szabványokkal a helyben a legfontosabb a végrehajtásban. Meg kell erősíteni a szabványok végrehajtásának felügyeletét és kezelését, valamint szigorú és hatékony felügyeleti és kezelési rendszert.
3. Tisztázza az építkezésben részt vevő összes fél egész életen át tartó minőségi felelősségvállalási rendszerét
Ossza meg és határozza meg a különböző résztvevők minőségi felelősségét az előre gyártott monolitikus építési projektben. A lakossági fejlesztési vállalkozások és építőipari egységek az első személyek, akik a lakossági termékek minőségéért felelősek. Szigorúan hajtsa végre az egész életen át tartó felelősséget a projektvezető minőségéért.
4.
Az eredeti politikán alapuló részletes szabályokat kell megfogalmazni az összeszerelt integrált lakások és az előregyártott alkatrészek arányának biztosítása, más típusú projektek arányának növelése és a releváns ösztönzők megfogalmazása érdekében.
Erősítse a vállalkozások támogatását. Noha "számos vélemény az előregyártott lakóépületek fejlesztésének további előmozdításáról ebben a városban" (Shanghai Fuban [2013] 52. sz. A politikák (például az adócsökkentések, a műszaki átalakuláshoz szükséges egyszeri támogatások, a K + F támogatások stb.) Ipari támogatási politikákat biztosítanak az alkatrészvállalatok számára a termelés alapján, ösztönzik a vállalatokat a termelési folyamatok javítására, a termelési kapacitás növelésére, a terméktípusok gazdagítására, a minőség javítására és az előregyártott alkatrész-ipar fejlesztésének előmozdítására. Állandó fejlesztés. Például a tárgyalási adómentesség vagy az előre gyártott alkatrészekre vonatkozó adómentességi politikák csökkenthetik az összetevők költségnyomását.
Állítsa be a vonatkozó díjszabályokat. Az építési, felügyelet és a tervező egységeket ennek megfelelően kell kiigazítani, és az üzemeltethető szabványokat úgy kell megfogalmazni, hogy a politikai hajlandóság és támogatás biztosítsa a releváns vállalkozások lelkesedését.
Politikai megvalósítási és beállítási mechanizmus. Gondoskodjon arról, hogy a lakásipar politikáit a helyén hajtsák végre. A kormány megerősíti az újonnan bevezetett politikák értelmezését és képzését; Politikák és végrehajtás.
5.
Javítsa a nyilvánosságot és az indítást. Teljes mértékben kihasználja a különféle médiumokat, tipikus esettanulmányok, tapasztalatok cseréje stb. Révén, hogy felépítsük a kormány, a szövetségek, a vállalkozások és a nyilvánosság számára a „négy-egyben” lakásipara iparosodási és képzési rendszerét, és végezzék el az objektív nyilvánosságot, és szerezzék meg az egész társadalom e munka elismerését. Fokozatosan vállalja, hogy szilárdabb alapot teremt a lakásipar fejlődésének előmozdításához.
Javítsa az oktatási és képzési mechanizmusokat. Végezze el a műszaki és vezetői személyzet képzését, számos kiváló projektmenedzsment -tehetséget képzzen, különösen a vállalati vezetők és a projektmenedzserek, és ápolja a vezetői tehetségek egy csoportját, akik ismerik az integrált lakások összegyűjtését. "Hitelek bölcsessége" szakértőktől, létrehozz egy szakértői adatbázist, és "hívja meg" szakértőket, hogy nyújtsanak szellemi támogatást a monolit házak összeszerelése és a fő veszélyforrások felügyelete során. Komplex problémák esetén a szakértők a webhelyre mennek, hogy a projekt impulzusát azonnal ellenőrizhessék, és kiküszöböljék a potenciális minőségi és biztonsági veszélyeket.
6. Fedezze fel a specializációs és integrált építési modelleket
Elősegítse az előregyártott építési projektek tervezésének, építési és alkatrészeinek előállításának integráló általános szerződéses modelljét. A kormány által befektetett előre gyártott építési projektek prioritást élveznek az építés és az alkatrészek előállításának integráló általános szerződéses modellnek, ösztönözni a tulajdonosok „konzorciumának” kialakulását, a tervezés, az építés és az összetevők gyártási vállalkozásait az előregyártott projektekhez, és aktívan ápolhatják az integrált tervezést és az építkezés integrációját, valamint az építkezés integrációját és az építkezés integrációját, valamint az építkezés integrációját, valamint az építkezés integrációjának ösztönzését, valamint az építkezés integrációját, valamint az építkezés integrációját, valamint az építkezés integrációját. integráció.
Elősegíti a támogató ipari láncok építését. A berendezések gyártási termelési kapacitásának továbbfejlesztése, a terméktermelési kapacitás támogatása és a vállalati integrált általános szerződéses képességek javítása, az előregyártott lakások kulcsfontosságú termékeinek termelési kapacitásának és mérnöki építési szintjének javítása, és javítja az előregyártott lakásipar érettségét.
7. Erősítse meg a minőségirányítási intézkedések részletes végrehajtását
Szigorúan ellenőrizze az építési alkalmazást, a rajzolvasást, az építési engedélyt, a befejezés elfogadását és más linkeket annak biztosítása érdekében, hogy az előregyártott projektet az előírt szabványok készítsék. A felügyeleti ügynökségek rendszeresen elvégzik az előregyártott épületek speciális ellenőrzéseit, azonnal összefoglalják és jelentik az ellenőrzések során felfedezett problémákat, komolyan foglalkoznak az építésben részt vevő összes fél illegális tevékenységeivel, felgyorsítják a kezelési intézkedések megfogalmazását és végrehajtását, és továbbra is elősegítik az előregyártott épületek építési szintjét.
